// новая москва · тинао
Отделываем квартиры в новостройках Новой Москвы: от разводки до чистовой. Цену на работы фиксируем в договоре, платите после каждого этапа, аванса нет.
Квартиру в новостройке сдают голой: стяжка, стояки, штробы. Всё остальное появляется руками. Потяните ползунок.
до
после
Так выглядит типовая квартира без отделки и она же после работ. Реальные объекты Юлиана появятся здесь, как только будут сняты.
Смету считаем до договора и отдаём вам на руки. Даже если работать будете не с нами.
Юлиан, основательДо первого гвоздя
На замере снимаем квартиру в размерах и рисуем план: где пройдут провода и трубы, где встанут стены, где будет мокрая зона. По этому плану считается смета, и потом по нему же вы проверяете работу.
Деньги
Аванса нет. Этап закончен, вы прошли и приняли, подписали акт, тогда платите. Первый этап короткий: 3-5 дней.
Не «ремонт под ключ, 2 400 000». В смете стоит работа, единица, объём и цена за единицу. Видно, за что платите, и что можно вычеркнуть.
| Работа | Ед. | Объём | Цена за ед. |
|---|---|---|---|
| Демонтаж сантехкабины | шт | 1 | по замеру |
| Штукатурка стен по маякам | м² | 142 | по замеру |
| Стяжка полусухая, 60 мм | м² | 54 | по замеру |
| Электрика, точка | шт | 62 | по замеру |
| Гидроизоляция санузла с заведением на стену | м² | 11 | по замеру |
Объёмы здесь настоящие, с обмера двухкомнатной квартиры. Цену за единицу не пишем заранее: она зависит от состояния стен, высоты потолка и того, что уже сделал застройщик. Обмер и смета бесплатные, приезжаем и считаем по факту.
Для ориентира: по рынку Москвы отделка новостройки под ключ идёт в вилке 18 000-40 000 ₽/м² за работы, капитальный ремонт вторички дороже на треть за счёт демонтажа и замены коммуникаций. Вилка широкая, потому что «цена за метр» без перечня работ не значит ничего. Поэтому и считаем построчно.
Ремонт видно не по мебели, а по стыкам, углам и швам. Листайте вбок.
Именно здесь экономят те, кто называет цену вдвое ниже. Мы снимаем каждый скрытый узел до того, как его закроют, и отдаём фотографии вам.
Если те люди у нас больше не работают, приедут другие и исправят. Искать мастера самому не придётся.
География
База в Новой Москве. Ездим по Москве и области, но в своих районах бываем на объекте каждый день, а не через день.
Выезд и смета бесплатные и ни к чему не обязывают. Смету отдаём построчно и на руки.
